Action 44 - Développement d'une nouvelle Maison médicale (Centre de santé intégré)

Organisation d’une réunion technique avec le CSA, la Commune et le bureau d'ingénieurs pour discuter de différentes questions en préalable au futur chantier (démolition garage Walhain, stabilité, tranchée pour les impétrants et les alimentations électriques, etc.).

Réception de l'accusé de réception du dossier de permis unique complet et recevable

Dépôt du dossier de permis unique pour les travaux de la maison médicale et de la zone de rencontre paysagère : Demande de permis unique conjointe pour la construction d'une maison médicale, l'aménagement d'une zone de rencontre paysagère et la création d'un cheminement piéton avec ouverture de voirie (cf fiche-action 11)

Fin mars, le CA du CSA prend la décision de poursuivre le projet et d'engager un "chef de projet" qui aura pour mission, entre autres, de soutenir le comité de gestion dans l’avancée de ce nouveau défi.

Nouveau CA du CSA pour réévaluer la situation, remettre au point le business plan. Il est décidé, entre autres, de rencontrer les 3 médecins partenaires de Comblain pour apprécier leur motivation dans le projet.

Travail de veille et conseil auprès du CSA pour les convaincre de maintenir l'investissement. Réflexions et recherche de solutions de financement pour débloquer la situation.

La Commune, l'asbl CSA et le Centre Médical Leblanc se sont réunis à la demande du CSA. L'esquisse du futur Centre de santé intégré doit être revue pour raison budgétaire.
Le business plan du projet pourrait également être revu.
Une nouvelle mouture du projet doit être présentée à la commune dans un délai de six mois maximum avec pour objectif d'introduire une demande conjointe de permis d'urbanisme (permis unique) à la fin du printemps 2023.

Le projet est suspendu par le CSA car l'estimation budgétaire du projet est beaucoup plus élevée que prévu suite à la très forte augmentation des prix des matériaux survenue en 2022.

Le Collège remet un avis préalable favorable le 29/09/2022

Présentation d'une première esquisse par HGA pour avis préalable du service d'urbanisme et du Collège communal

Actes passés devant les notaires et le Comité d'acquisition de Liège.

Réunion du réseau des acteurs locaux de la santé au Complexe communal à l'occasion du lancement de la campagne "Vivre et vieillir en santé", avec la participation de l'asbl Ergo 2.0

Approbation par le Conseil communal du 03/03/2022

Projets d'acte rédigés par le Comité d'acquisition de Liège avec l'aide de l'ADL.

Découpage de la parcelle en deux lots :
- le lot 1 : fond de parcelle pour la Commune (futur zone de rencontre paysagère avec parkings et liaisons mode doux) ;
- le lot 2 : bâtiments de l'ancien garage à démolir ; zone d'édification du futur centre (lot 2.1) et future rampe d'accès à la zone de rencontre (lot 2.2 voirie à rétrocéder à la Commune après démolition des bâtiments)

Le CSA décide d'être son propre maître d'ouvrage et désigne comme auteur de projet le bureau d'architecture HGA.

Visite organisée par la Fondation d'utilité publique Vestalia : https://sites.google.com/view/vestalia/echanges-dexemplarit%C3%A9s/25-09-2020-berchem-st-agathe

Jusqu'à la mi-2020, le projet a été soutenu par le promoteur Ithak s.a. qui proposait au CSA de gérer l'étude et la construction du futur centre de santé intégré avec l'architecte Xavier Van Rooyen.
En septembre 2020, la Commune acte la fin de la collaboration entre le CSA et Ithak s.a.

Suite à cette décision, le CSA est invité à venir se présenter à la CLDR le 19/12/2019.

Projet initié par l'ADL sous l'impulsion de la Fondation d'utilité publique Vestalia.